Waarom investeren?
De Thiemeloods is al ruim tien jaar een unieke plek in de Nijmeegse wijk Bottendaal. Het is een sfeervolle en toegankelijke plek om elkaar te ontmoeten of je feestje te vieren. Er is een intiem podium voor bijzondere optredens en een fijne wijnbar. Veel mensen weten de weg naar de Thiemeloods te vinden.
Aan dit mooie tijdperk dreigt nu een einde te komen.
De eigenaar gaat de Thiemeloods verkopen. Daarmee dreigt deze bijzondere locatie te verdwijnen. Een groep buurtbewoners komt in actie om geld op te halen om de Thiemeloods te kopen en te behouden. Iedereen die de Thiemeloods een warm hart toedraagt kan meedoen door Vriend van Thieme te worden. Je kunt bijdragen door te investeren in Thiemeloods certificaten.
Help mee en word ook de Vriend van Thieme!
Wat is de inleg?
Investeren kan in vier categorieën. De minimale inleg is € 250 of een veelvoud hiervan. Je wordt dan Vriend van Thieme.
Voor iedereen die meer wil inleggen kan dat vanaf € 2.500. In dat geval word je Dikke Vriend van Thieme. Dikke Vrienden krijgen, als ze dat willen, een actievere rol in de ontwikkeling van het businessplan van de Thiemeloods.
Echt groot investeren is ook mogelijk, vanaf € 50.000. Je krijgt dan een plek in de Raad van Uitzicht.
Daarnaast leggen we contact met organisaties die vaak zaken doen met de Thiemeloods. Zij kunnen ook inleggen.
Pas als we voldoende inschrijvingen hebben en de koop door kan gaan, krijg je een definitieve bevestiging en het verzoek je certificaten te betalen.
Investeren in Thiemeloods certificaten betekent dat je bijdraagt aan het behoud en de verbetering van de Thiemeloods. De certificaten die je aanschaft zijn overdraagbaar en naar verwachting waardevast en leveren maatschappelijk rendement op.
Lees meer in de informatiebrochures van de Vriend van Thieme en de Dikke Vriend van Thieme.
Wat krijg ik terug voor mijn investering?
– Als Vriend van Thieme zorg je dat de Thiemeloods blijft bestaan
– Je draagt bij aan maatschappelijk rendement en de verdere ontwikkeling van de Thiemeloods
– Je bent welkom op het jaarlijkse Vriendenevenement
– Bedankcadeau passend bij jouw inleg en jouw interesse (die we nog zullen uitvragen), en passend binnen de financiële resultaten van de Loods BV, bijvoorbeeld goede (gerijpte) wijn of toegangskaartjes voor optredens
Dikke Vrienden krijgen daarnaast:
– Meedenksessies over hoe we de Thiemeloods nog waardevoller kunnen maken voor de wijk en de stad
– Na vijf jaar een aanbieding om je certificaten over te nemen met daarin een vergoeding voor de ontwikkelde waarde
Lees meer in de informatiebrochures van de Vriend van Thieme en de Dikke Vriend van Thieme.
Waarom is je inleg geen donatie?
Als je investeert in Thiemeloods certificaten is je inleg geen gift. Je wordt mede-eigenaar van de Thiemeloods. Het bedrag dat je inlegt ben je niet kwijt, maar behoudt zijn waarde voor jou. De minimale inleg is € 250.
We willen de loods natuurlijk zolang mogelijk houden, maar kunnen niet uitsluiten dat hij ooit wordt verkocht. Bijvoorbeeld als het niet goed gaat met de activiteiten in de Thiemeloods, of als de Vrienden samen besluiten de loods te verkopen. Als dit gebeurt krijg je jouw deel van de inleg terug, op basis van de verkoopprijs. Die is naar verwachting hoger dan de koopprijs. De ervaring leert immers dat stenen meer waard worden. In de tussentijd kun je je certificaten ook verkopen of overdragen aan iemand anders. Bij overlijden gaan de certificaten over naar de erfgenamen. Lees meer over de waarde van Thiemeloods certificaten.
Hoe werkt het met de waarde van certificaten en de Belastingdienst?
Thiemeloods certificaten worden door de Belastingdienst gezien als vermogen. Bij je belastingaangifte moet je de waarde van je Thiemeloods certificaten daarom optellen bij je vermogen (box 3). Leden ontvangen van De Vriend van Thieme elk jaar vóór 1 maart een opgave van de waarde van hun Thiemeloods certificaten voor hun inkomstenbelastingen. De waarde van Thiemeloods certificaten wordt jaarlijks bepaald op basis van de boekwaarde van de Loods BV. Deze boekwaarde bestaat uit de waarde van het pand en de goodwill.
Kan ik persoonlijk aansprakelijk worden gesteld als de Thiemeloods bv. failliet gaat?
Coöperatieve Vereniging De Vriend van Thieme en De Dikke Vriend van Thieme zijn coöperaties met uitgesloten aansprakelijkheid. De coöperaties en haar leden zijn niet aansprakelijk voor schulden van ondernemingen zoals de Loods BV waarin zij aandeelhouder zijn. Leden kunnen hooguit het bedrag verliezen dat ze voor Thiemeloods certificaten hebben ingelegd.
Lees meer in de informatiebrochures van de Vriend van Thieme en de Dikke Vriend van Thieme.
Hoe werkt inschrijven voor Thiemeloods certificaten?
Iedereen die wil en rechtspersonen kunnen meedoen. Vanaf 15 november tot en met 30 december 2024 kun je via onze website inschrijven voor Thiemeloods certificaten. Je schrijft in voor het project Vriend van Thieme of Dikke Vriend van Thieme en geeft aan voor hoeveel certificaten je wil inschrijven. Je ontvangt een bevestiging van je inschrijving inclusief een participatieovereenkomst. Herroepen kan binnen 14 dagen na je inschrijving. Bij je inschrijving word je automatisch lid van coöperatie De Vriend van Thieme of coöperatie de Dikke Vriend van Thieme.
Betaalverzoek in januari
Medio januari 2025 ontvang je bericht over de toewijzing. Als we voldoende inschrijvingen ontvangen hebben kan de koop van de Thiemeloods doorgaan. In dat geval ontvang je medio januari ook een betaalverzoek voor de inleg. Je bent officieel deelnemer als de inleg (tijdig) aan Coöperatie De Vriend van Thieme U.A of Coöperatie De Dikke Vriend van Thieme U.A. is overgemaakt.
Lees meer in de informatiebrochures van de Vriend van Thieme en de Dikke Vriend van Thieme.
Hoe is het toezicht op de uitgifte van Thiemeloods certificaten geregeld?
Op onze aanbieding wordt geen toezicht uitgeoefend. Wel is de aanbieding aangemeld bij de AFM en houden we rekening met de wettelijke verplichtingen.
Wet Financieel Toezicht (Wft)
In artikel 53 lid 2 van de Vrijstellingsregeling Wft is bepaald dat het aanbieden van effecten aan het publiek zonder een algemeen verkrijgbaar en door de Autoriteit Financiële Markten (AFM) goedgekeurd prospectus is toegestaan, voor zover het effecten betreft die deel uitmaken van een aanbieding waarbij de totale waarde van de aanbieding minder dan EUR 5.000.000,- bedraagt. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de Uitgevende Instelling
niet vergunningsplichtig is ingevolge de Wft en niet onder toezicht staat van de AFM. Onze informatiebrochure is geen prospectus in de zin van de Wft en is niet ter goedkeuring voorgelegd aan de AFM. Wel is de aanbieding vooraf gemeld bij de AFM, onder gelijktijdige verstrekking
van het door de AFM voorgeschreven Informatiedocument dat als doel heeft beleggers te helpen om de kosten, risico’s en het rendement beter te begrijpen.
Door wie en waarom is de reddingsactie bedacht?
Red de Thiemeloods is bedacht door ons, een groep buurtbewoners in Bottendaal. Toen dit voorjaar bleek dat de Thiemeloods te koop kwam zijn we in gesprek gegaan met de huidige eigenaar. Wij vinden de Thiemeloods een sfeervolle, unieke plek om elkaar te ontmoeten met een onmisbaar podium voor optredens en cultuur. Dit mag niet verdwijnen! Wij gunnen de Thiemeloods een nieuw, avontuurlijk hoofdstuk. Daarom gaan we hem redden uit de handen van grootkapitaal en eenheidsworst. We willen de Thiemeloods in handen brengen van de mensen in de stad. Lees meer over ons.
Hoeveel geld hebben we nodig om de Thiemeloods te kunnen kopen?
Het plan is dat we in totaal minimaal € 1,3 miljoen ophalen. Dan kunnen we de Thiemeloods kopen. Mocht het niet lukken dit bedrag bij elkaar te krijgen dan bekijken we de mogelijkheid van aanvullende financiering door een bank. Als het nodig is om bankleningen af te sluiten, wordt dit vooraf ter goedkeuring aan de leden voorgelegd.
Als het lukt om € 1,6 miljoen op te halen, om ook nog een aantal verbeteringen in het pand te kunnen doorvoeren, zoals bijvoorbeeld verbeteren isolatie. Deze verbeteringen kunnen ook op een later moment worden gedaan als er niet direct geld voor is. Lees meer in de informatiebrochures van de Vriend van Thieme en de Dikke Vriend van Thieme.
Waarom hebben we gekozen voor twee coöperatieve verenigingen?
De Vriend van Thieme en de Dikke Vriend van Thieme zijn een coöperatieve verenigingen en geen stichting of gewone vereniging. Het zijn een collectieven van mensen die het belangrijk vinden dat de Thiemeloods haar identiteit behoudt.
We hebben voor de coöperatieve vereniging als organisatievorm gekozen omdat de structuur voordelen biedt. In een coöperatie heb je als lid iets te zeggen. Het bestuur vertegenwoordigt de leden en moet hen raadplegen voor besluiten. Als je geld inlegt word je automatisch lid. Als de Thiemeloods op termijn verkocht wordt, deel je mee in de opbrengsten van de verkoop. De coöperaties worden mede-eigenaar van de Loods BV. We hebben gekozen voor twee coöperaties omdat met de Dikke Vrienden intensiever wordt samengewerkt en de afspraken bij investering deels anders zijn.
In de coöperatieve vereniging is de Algemene ledenvergadering het hoogste orgaan over besluitvorming. Eenmaal per jaar of vaker indien nodig komen deze bij elkaar. De ‘dagelijkse’ gang van zaken wordt door het bestuur waargenomen. Hedwig Roeling, Arno Peters en Arthur van den Aarssen zijn eerste bestuursleden van zowel Coöperatieve Vereniging de Vriend van Thieme en Coöperatieve Vereniging de Dikke Vriend van Thieme. Zij behartigen de belangen en houden contact met de leden en de samenwerkingspartners.
Lees meer in de informatiebrochures van de Vriend van Thieme en de Dikke Vriend van Thieme.
Hoe wordt de Thiemeloods in de toekomst georganiseerd?
Voordat de gezamenlijke aankoop van de Thiemeloods plaatsvindt wordt De Loods BV opgericht. De BV neemt het pand over van de huidige eigenaren. De Vriend van Thieme en de Dikke Vriend van Thieme worden mede-eigenaar van De Loods BV, naast Grote Vrienden.
De Loods BV is een nieuwe organisatie. De Loods BV gaat zich organiseren om het goede te behouden, continuïteit te bieden en de structuur te verbeteren: Thiemeloods 2.0. Dat is ook een wens van de ondernemers in de Thiemeloods. Het doel is om dit professioneel aan te pakken om zo de toekomst te borgen.
De nieuwe structuur brengt ook de kans om verder te gaan ondernemen in de Thiemeloods. Voor de Loods BV wordt een directeur aangesteld, een scheppende ondernemer aan wie het creatief ondernemerschap wordt toebedeeld. Deze persoon bestuurt de Loods BV met gevoel voor de tijdsgeest en werkt samen met de Vrienden en ondernemingen in de Thiemeloods het plan verder uit naar de Thiemeloods 3.0. Lees meer in de informatiebrochures van de Vriend van Thieme en de Dikke Vriend van Thieme.
Wat is de begroting van de Thiemeloods vanaf 2025 en verder?
Voor de Thiemeloods is een begroting vanaf 2025 gemaakt. Deze begroting is op basis van de Thiemeloods 2.0, met alleen een beperkte voorziening van uitbreiding van de activiteiten. De basis zijn de inkomsten op basis van de huidige activiteiten. De omzet kan groeien als de activiteiten verbreden en verruimen, waarvoor meer mogelijkheden zijn als het pand verbeterd is.
In de exploitatiekosten zijn allerlei kosten meegenomen zoals om inkoop van diensten en services voor bv. schoonmaak, afvaldienst, internet etc. Deze worden door de Loods BV betaald en doorbelast aan de gebruikers via de huurovereenkomsten. Maar ook de beheerkosten van de coöperaties en communicatiekosten. In de informatiebrochures is de begroting in detail opgenomen.
Lees meer in de informatiebrochures van de Vriend van Thieme en de Dikke Vriend van Thieme.
Hoe zijn de aankoopkosten van de Thiemeloods opgebouwd?
De Thiemeloods is aangeboden aan De Loods BV voor € 1 miljoen. Dit is exclusief alle kosten die gemaakt worden in de voorbereiding en voor de overdracht. Met alle bijkomende kosten en het opbouwen van een buffer ramen we een minimale investering van € 1,3 miljoen voor de aankoop van de Thiemeloods.
Het doelbedrag voor alle Vrienden samen is dus minimaal € 1,3 miljoen. Dan kan de aankoop doorgaan. Het streefbedrag is € 1,6 miljoen, zodat ook nog een aantal verbeteringen in het pand kunnen worden doorgevoerd.
Lees meer in de informatiebrochures van de Vriend van Thieme en de Dikke Vriend van Thieme.